[China] 瑤海打造合肥東部新中心

 2017-11-20 07:46 来源:合肥晚报
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合肥东部新中心规划整体框架
合肥东部新中心规划整体框架

瑤海區是老工業集中區,曾記錄了這座城市工業時代的輝煌。如今,這裡的老工業基地已進入了轉型升級的「快車道」,正重新釋放出蓬勃的經濟活力。

創新與轉型,成為瑤海區最鮮明的特徵。老工業區搬遷改造、老廠房轉型為文化創意區、合肥東部中心全面啓動……當前瑤海區正在以「創新」迎來華麗轉身,加大新興產業建設,重點發展現代服務業,按照「中國製造2025」和「互聯網+」總體部署,加快發展文化創意和電子信息產業,奮力打造現代化新瑤海。》》》推荐阅读:合肥上海双城合作再签205.16亿元大单 共谋协调发展新篇

老工業基地轉型升級進入快車道

近年來,瑤海在老工業企業搬遷、淘汰、升級改造,新興戰略性產業培育方面所取得的成效,以及大力推動舊城改造,不斷完善城市基礎設施建設,全面加大社會事業發展投入,積極改善生態環境等方面所取得的成果,成為其成功躋身全國城區老工業區搬遷改造行列的通行證。

2014年,全國城區老工業區搬遷改造首批試點名單公佈,瑤海區為全國21個城區老工業區搬遷改造試點區之一,這也是安徽省唯一一個縣區級「國字號」城區老工業區搬遷改造試點,瑤海區踏上全國城區老工業區搬遷改造的「快車道」。根據規劃,到2020年,老工業區搬遷改造將全面完成,有序實施工業企業搬遷、新產業培育發展、市政基礎設施建設、生態環境治理、棚戶區改造和社會事業發展等7項重點任務。

201512月底關閉的馬合鋼廠區將保留部分工業遺跡,目前保留的廠區有老八噸倉庫、煉鋼軋鋼區、高爐區和帶鋼區,而相關改造也計劃在今年底啓動。目前,瑤海區已聘請高水平規劃專家進行了初步的總體規劃,下一步將在馬合鋼及周邊面積大約10平方公里內,採取城市設計的理念來打造。對部分工業遺跡進行保護,將融入綠色生態、工業歷史、現代產業、青年創意中心等諸多元素。未來,馬合鋼或將變身成為包括遺址公園、中央CBD、濱水港灣、青年集散中心的多元化發展的城市新中心。

老廠房轉型文化創意產業

長江路曾號稱「安徽第一路」,長江路180號是曾經的合肥恆通機械廠。成片的老工業廠房依舊帶著鮮明的時代元素矗立在那裡,不同的是這一片土地上正在經歷著新生:合肥版的「798——恆通文創園項目正積極推進,投資方已為它準備了一個很文藝的名字:「長江180藝術街區」。

按照規劃設計,文創園將保留老工業的文化特色,原先的幾棟小紅磚房是辦公用房,將採用修舊如舊的方式,將它改成四合院,成為古玩字畫展示區、休閒洽談區域等。恆通文化產業園將打造成一個創意藝術園區,利用老廠房、老廠區、老設施,去創造一個全新的藝術街區。

「這裡會有辦公區,有展示區,有電子商務,有休閒娛樂,就像北京的798藝術區。」恆通文化產業園投資方表示,辦公區域將以一個個獨棟別墅形式呈現,讓辦公更詩意。

預計到今年年底,文創園將基本成型,對外開園。該項目採用一邊改造一邊入駐的形式,預計屆時將完成70%的入駐率。未來,文創園內還將有酒吧、餐飲、紅酒莊等入駐。同時還將配套建設一個小型綜合體育館,將有室內籃球館、足球館、攀岩等運動項目。

作為全國老工業城區搬遷改造試點區,瑤海區將恆通文化產業園項目列為老工業區改造項目,2015年被國家發改委納入中央預算內投資項目,項目佔地面積約65畝,改造建築面積約2.11萬平方米。打造創意辦公、書畫藝術創作、眾創空間、教育培訓、綜合服務等功能區。將把恆通老廠區打造成為生態型、旅遊型、時尚型的文化創意中心。

打造合肥東部城市「門戶」新形象

2015年底,馬鋼合肥公司正式停產釋放出足量的用地,為該片區轉型發展帶來難得的空間載體。同時,隨著廣德路、龍崗路、郎溪路高架等市政道路跨越南淝河向南延伸,淝河兩岸將實現「互聯互通」,一個新興的合肥東部中心正在悄然崛起。

當前,瑤海區正在全面啓動合肥東部新中心建設,東部新中心規劃區域總面積34.1平方公里,涉及瑤海、包河和肥東等多個區域,建成後將與老城區、政務文化新區、高鐵南站區、濱湖新區等構成合肥市主城區「鑽石型」主中心體系。同時,從地理位置來看,無論是構築滬寧合發展軸(節點城市合肥、南京、常州、無錫、蘇州、上海)還是合巢蕪杭發展軸(節點城市合肥、巢湖、宣城、杭州),合肥東部都是最為重要的發展承接區域。

未來,東部新中心將集聚一批新經濟新產業,如互聯網經濟、總部經濟、現代服務業、文化創意產業等。其中,在生態方面,東部新中心將著眼於生態環境整合與提升、生態修復與宗地治理;文化方面,著眼於充分利用歷史文化與工業遺產價值,對具有文化和歷史價值的建築或地塊「化腐朽為神奇」;產業方面,則著眼於注重都市型、科技型、總部型經濟產業的引入,改善城市產業結構,打造與合肥城市發展定位相契合、與環境更協調的新興經濟產業結構;城市形象方面,則著眼於創造城市不同於以往的新的具有特色的「合肥東部城市門戶」形象,並為東部城區未來發展預留好重大項目和重大建設空間。

創新創業引領產城一體

「十二五」為瑤海的持續發展積聚了強大後勁。「十三五」期間,瑤海區將以「五大發展理念」實現跨越趕超。根據規劃,瑤海區將全力建設轉型發展示範城區、創新創業活力城區、宜居宜業幸福城區。在轉型發展上,瑤海區將加強城市基礎設施建設,推進棚戶區、城中村改造等重點民生工程。同時,加快傳統產業升級改造,培育發展新興產業,全面打造老工業區搬遷改造轉型發展示範區。

在打造創新創業活力城區方面,瑤海將推進供給側結構性改革,加大新興產業基地、新興產業工程建設,重點發展現代服務業,集中佈局現代中小金融、現代化交通商貿、文化創意、體育健身、健康養老等產業,穩步提升現代服務業比重。依託都市科技工業園和物聯網產業園,按照「中國製造2025」和「互聯網+」總體部署,堅持產品高端化、製造智能化、發展集約化、產業綠色化發展方向,加快發展文化創意和電子信息產業,著力打造「大眾創業、萬眾創新」活力城區。

關堂所 合肥晚報 ZAKER合肥記者 蔣瑜香

編輯:李宏[此文系轉載,來源於合肥晚報,版權歸屬原作者]

原標題:瑤海以「創新」 迎來華麗轉身

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