工業區閒置土地 冷熱兩樣情

工商時報 A4/綜合要聞 2007/10/07

工業區閒置土地 冷熱兩樣情 屏東工業區乏人問津,政府要幫忙賣;利澤工業區,太陽能業者搶著要

【王尹軒/台北報導】
  經濟部工業局為了解工業區土地使用狀況,進行全國清查後發現,現已租售的八四九三公頃土地中,閒置面積約二四八公頃,占二‧九%,閒置率最高的是屏東工業區,達五五%。

官員表示,對於處於閒置但有意願再利用的業者,工業局將協助促銷。


屏東工業區 閒置率最高
  外界傳出工業區土地置閒至少超過一○%以上,工業局進行清查後發現,平均閒置率為二‧九%,其中總計已租售土地為八四九三公頃,閒置土地面積為二四八公頃,閒置率最高的是屏東工業區,其次是美崙工業區。

  官員指出,這次調查主要是工業區土地仍屬於工業局者,工業區土地若已賣斷給廠商,業者要自行分配使用或暫停使用,都屬於業者自已的權利,閒置其實也沒有未犯法,政府無法插手,因此不在調查之列。

  工業局所有的工業區,閒置的主要原因,大多是開發超過二○年以上的老舊工業區,例如屏東工業區中的屏東酒廠,占地五○公頃,關廠後沒有處理土地的計畫,就一直閒置著。

  據分析,在閒置的二四八公頃工業區土地中,有六六公頃遭到法院拍賣,其他則是工廠涉及債務關係抵押、倒閉等等,另外有些業者則是以工廠生產線外移大陸,要等到大陸建廠完成,台灣方面的產線再進行配合,因此暫時閒置。

土地再利用 政府伸援手
  工業局表示,廠房閑置的業者,有九五%有意願再利用土地,工業局將協助促銷;五%沒有意願對閒置土地進行處理,尤其是涉及法拍或不良債權的部份,要協助也很困難。
  
利澤工業區 廠商青睞
  利澤工業區形成太陽能產業聚落,經濟部工業局打鐵趁熱,準備在九月底正式公告第三期一○四公頃土地租售方案,只不過,還沒正式公告,卻出現已有三○公頃被業者「預定」了。
  利澤工業區成為工業局近年來開發新興工業區中異軍突起的奇葩,租售率為九九‧五六%。

政府政策 拉抬買氣

  工業局官員指出,北宜高速公路通車,加上○○六六八八土地租金優惠,以及宜蘭縣府獎勵第三、四年土地租金全額補助,及免徵五年房屋稅等優惠,果然拉出長紅,利澤第一期及第二期用地,被多家太陽能業者幾乎是「用搶的」,迅速售完。原本預定在明年才準備開發的第三期用地,也提前到今年十月底公告。第三期開發一○四公頃,可設廠用地為七○公頃。

  據了解,太陽能大廠益通,除了日前「考察」過南科高雄基地,不久前也低調前住了解利澤建廠環境。

  雖然第三期尚未開發,但已有四到五家太陽能業者「預訂」土地,估計近三○公頃被訂走,未來將採取業者建廠及園區開發以同步工程進行,節省時間。

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