竹市/頭前溪都計案 都發局辦說明會

社會新聞|ETtoday
竹市/頭前溪都計案 都發局辦說明會
記者季從茂/新竹報導 2005-01-28 19:36

「擴大新竹市都市計畫」案居民說明會於水源社區活動中心及舊社里集會所召開二場次,地方民眾參與踴躍,市議員曾仁宗、李黃錦燕與鄭宏輝等議員表示認同,並希望市府於都市計畫程序完成後能加速開發。

都市發展局黃秋榮局長表示,新竹市毗鄰科學園區,且天然與人文資源豐富,發展潛力無窮,因此為因應未來發展趨勢,預先規劃都市發展用地,全市納入都市計畫是勢在必行;然而都市發展是長期性的,必須配合市府整體財政循序漸進落實,因此在發展初期,要將所有非都市土地均劃設為住宅區是不合理,也是不可能的,只能先將已開發密集聚落、毗鄰市中心地區、重大建設周邊地區等優先納入住宅區,其餘暫劃設為農業區,做為都市儲備發展用地;本案自民國92年初至今近二年,局內同仁與規劃公司均相當努力,就是希望能塑造好的居住環境,帶動地方發展,也希望民眾能予以認同及支持。

都發局於說明中表示,頭前溪沿岸地區毗鄰頭前溪、市中心與科學園區,計畫區內水圳等自然資源豐富,因此定位發展為優質住宅社區,在保障居民權益、保存地方發展紋理、維護自然生態環境、善用千甲車站轉運機能、提昇整體環境品質等規劃原則下,規劃完善的住宅、商業、休憩等生活機能,並融合自然環境規劃設計人行步道、自行車道、親水空間、低密度建築等人性空間,期待在土地使用與都市景觀上,塑造出優質的生活環境,以吸引入口定居,進而帶動地方整體發展。

都發局同時表示,住宅區、商業區及公共設施用地等,係根據本區條件,並考量市中心、竹北等地區未來的人口容納量後,預估到民國110年該地區約可吸引約29700人居住,再據以推算可配置面積;住宅區主要配置於既有聚落、毗鄰市中心地區及千甲車站附近地區等,面積約113公頃;商業區主要配置於經國路與中華路兩側現況己發展商業地區及千甲車站附近地區,面積約14公頃;而為塑造出優質生活環境,更根據人口比例及最適步行距離,配置了三所國小、二所國中、九處公園、八處兒童遊樂場及多處停車場、綠地、廣場等公共設施用地,面積約160公頃。開發方式則視情況分別採一般個別開發、整體開發、開發許可、一般徵收等方式。

都發展進一步表示,劃設為農業區的地區,其實是都市儲備發展用地,不僅可申請建築農舍,以及原建地目土地可直接建築開發,五公頃以上有相關法令可遵循申請變更為住宅區,並沒有限制開發,只是與住宅區開發方式不同罷了。此外,除了完整生活機能提供外,道路系統規劃40米高架道路及多條15至20米主要道路,以加強與竹北、市中心區間及鐵路東西兩側地區間連繫,同時規劃8至12米次要與出入道路,健全整體交通路網;另在都市景觀上,對於人行步道與自行車道留設、建築量體與型式等方面均有適當之建議,以期塑造優美舒適居住環境。

對於都發局的詳細說明與用心規劃,曾仁宗、李黃錦燕與鄭宏輝等議員及與會民眾均給予高度肯定,普遍認同目前規劃成果草案,不過同時也希望市府在住宅區劃設比例與區位、開發方式等方面能再多加考量,並加速未來開發時程。

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