提高容積率激勵 華亞園區 廠商加碼聲不斷

2004.06.04 工商時報
提高容積率激勵 華亞園區 廠商加碼聲不斷
沈榮昌/桃園報導

林口新市鎮工業區容積率提高至三○○%,確實已明顯刺激企業在林口特定區內設置企業總部或投資研發中心,目前單單在林口華亞科技園區內,就有廣達研發中心、神腦國際及致茂電子等三家企業提出容積率三○○%的申請。其中,已投產的致茂電子是在現有基地上,再提出三千坪基地興建企業大樓,新增投資額達二百億元,享受到容積率提高的優惠;而剛報請動工的精碟科技,雖僅提出容積率二一○%的申請,但也享受到依促產條例規定的「新興重要產業」適用範圍,容積率由原僅容許一四○%,一舉提高至二一○%,對刺激新興重要產業在林口特定區內投資有相當大的刺激作用。

國內外跨國企業在桃園設置企業總部或研發中心,近來已蔚為風潮,而今年初剛由內政部核定,桃園縣政府三月六日發布實施的「變更林口特定區計劃(即土地使分區管制要點專案通盤檢)案」,對跨國企業在桃園設置企業總部或研發中心的規劃,有如注入一劑「強心劑」,確實有明顯的激勵作用,無論是新設廠廠商,或已投產的企業,都能享受容積率提高,或「補足」容積率不足的優惠措施。

林口特定區工業區調高容積率,適用範圍包括台北縣及桃園縣的工二、工三、工四及工五(華亞園區)等多個工業區,由於華亞園區絕大部份都是新設廠的高科技廠商,企業未來提出企業總部或研發中心申請者將更為明顯,目前園區內包括中環、華亞半導體及新購地進駐的廣明光電等,均傳出有意跟進申設企業總部或研發中心的計畫。

華亞園區服務中心指出,依據林口特定區新修訂第三十五條規定,工業區土地自發布實施日起五年內,提出設廠申請的企業,且設廠計畫經都市審議通過,用水及用電計畫經目的事業主管機關核定者,其容積率得予提高至二一○%,如屬中央經濟部核准重要策略性產業,其容積率得提高至三○○%,但容積率提高至三○○%部份,則需繳交一○%的回饋金。
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