引進民間資金 辦理區段徵收 科園三期 採南科模式

引進民間資金 辦理區段徵收 科園三期 採南科模式

羅浚濱/竹縣報導
2005.10.18  中國時報

縣府工務局長何啟權指出,科學園區三期採用南科模式,引進民間資金辦理區段徵收,如果招商順利,園區三期將比「台灣知識經濟旗艦園區」還快開發。

在竹東二重埔地區的園區三期,原計畫面積270多公頃,政院在今年一月十八日專案核准比照南科模式,引進民間資金及技術辦理區段徵收,廠商在完成區段徵收後可取得扣除公共設施建築土地,來抵付開發經費。

內政部都市計畫委員會要求縣府將坡度40以上的土地納入徵收,並在今年九月六日通過開發範圍擴大為320公頃,縣府十月五日上網公告,全區採一次區段徵收開發。

何啟權表示,「台灣知識旗艦園區」要透過都市計畫法定程序,先辦理新訂都市計畫,而園區三期是科學園區都市計畫內的保育區和農業區,只是辦理變更為住商和工業區,因此只有廠商願意投資區段徵收。

地政局地價課長黎傳旺表示,園區三期區段徵收等開發經費要139億9千萬餘元,其中包括地上物補償費和概估兩成領現金的地主,廠商須先投資約50億元,廠商辦理區段徵收後得到的建築土地,還是有利可圖。

園區三期為何縣府不自辦區段徵收?黎傳旺指出,縣府財政拮据,辦理縣治三期、台科大及竹北等三個都市計畫,已借約60億辦理區段徵收,為避免影響園區三期開發期程,故依土地徵收條例、政府採購法等規定,報行政院專案核准引進民間資金開發。

他並指出,園區三期區段徵收委託開發案,目前有十多家廠商到政風室領取投標須知,廠商須在十月三十一日前投標,當天下午5時30分在縣府二樓簡報室辦資格標作業,如果有3家以上資格符合的廠商,十一月一日上午辦理廠商公開評選作業。

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