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中市爭取設立環保科技園區

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【後記】 1.台中市後來在2004年並沒有爭取到中央的補助 2.縣市政府多只將ESTP視為補足財政缺口的重大預算 ----------------------------------------------------------- 中市爭取設立環保科技園區 記者魏錫鈴/台中報導 台中市政府決定,向中央爭取在原文山工業區東南側設置「環保科技園區」,引進七類環保相關產業,初估開發經費為20.3億餘元。 市府已擬定環保科技園區申請計畫書,所規劃的環保科技園區將分設量產實證區、研究發展區、支援設施區、管理中心及教育展示區。 市府說,量產實證區計畫引進七類產業包括:與清潔生產技術相關、回收再生資源生態化、應用再生資源轉換成再生產品、開創具有新興與策略性環保技術、再生能源產品與系統製造、關鍵性環境保護及其他經主管機關認可的相關產業。 研究發展區研發範圍設定為:符合國內環保技術需求、且具潛力的研究發展,國內現階段缺乏領域技術的研究與創新,國內研究技術成熟、但需重點加強整合的研究。 市府表示,計畫籌設的環保科技園區,位在原文山工業區東南側,南側面臨特三號道路,北側為台中工業區,土地面積25.34公頃,位置適中,是台中都會區相當理想的工業用地。 鄉建設等需約9.2億餘元,將請環保署補助。 【2003/11/26...

政府加速 無償取得 土地容積移轉大簡化

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政府加速 無償取得 土地容積移轉大簡化 呂雪慧/台北報導 2003.11.18 工商時報 為使建築開發者土地可透過容積移轉作更充分有效利用,內政部正研議修改「都市計畫容積移轉實施辦法」,將可移轉的容積,以土地公告現值換算接受基地容積,修法後可大幅簡化容積移轉行政作業程序,加速政府無償取得部分公共設施保留地。 為輔助公共設施保留地的取得興闢,增進都市土地更有效利用,八十八年行政院即施行容積移轉的相關辦法,以古蹟及具紀念性或藝術價值的建物(例霧峰林家花園)先行試辦。 九十年又將範圍擴大到私有都市計畫公共設施保留地,及提供作為公共空間使用的可建築土地等二類土地。即可將公設保留地的容積,移轉給同一都市計畫區可供開發建築的基地,有助於建築開發者的土地更充分利用,公設所有權人可共同分享開發利益,獲得合理補償。 但四年來只有台北市大稻埕地區等少數案例實施,主因程序過於冗長,計算公式太繁複,且舊市區 小建築基地無法適用,移轉範圍限於同一主要計畫地區範圍,因此成效不彰。 官員表示,目前內政部已在研議修改,簡化容積移轉的作業程序,同時計算的公式轉換成以土地公告現值換算接受基地的容積。...

政府徵收土地 開啟多元機制

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政府徵收土地 開啟多元機制 2003.11.18 工商時報 呂雪彗/新聞分析 高達四兆元既成道路地方政府無力徵收,為消弭民怨,政府最近一連提出多項取得策略,從低收購既成道路,或無償移轉容積率,或用公有地來交換私有地,民進黨政府財庫空虛,只好提出成本最低但富創意的多元管道,惟成效如何有待觀察。 政府祭出取得既成道路的手段,可說精銳盡出,不論是政府需自行編列預算的競價機制,或不必花買路錢的土地交換,或容積移轉,對地主而言,利弊互見,但條件未必比賣給富人捐地抵稅差。 司法院大法官會議八十六年做成釋字四○○號解釋,從憲法保障人民財產權角度出發,認為既成道路,政府應予合理價格「徵收」,土地徵收條例及都計法都明文規定,要以公告現值加四成取得土地。 中央為鼓勵地方編列預算取得既成道路,平息民怨,大膽提出競價機制,不必按「徵收」機制。對財政部將土地稅法原本開啟一扇抵稅大門關閉,甚至不依「徵收」法令取得既成道路,其實相關部會存有很大問號!...