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現在論未定案版本，言之過早。
掌握最大權力者，政府也。
有權力約束業者與提供誘因條件者，也是政府。
業者追求最大利益，人之常情，還是可以批評業者，但難苛求建商都是慈善家。
最該被打醒的還是政府 !
都更不只是房地產變換土地持有方式。
回去看一下教科書，都市更新更最重要的目標是創造房地產市場價值還是社會公共利益？
只說政府兩字也太過籠統，明白說就是內政部營建署與各縣市首長最應反省。
不然，以後真的不用再談都更了。
【參考新聞】
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強制徵收條款刪除 建商：尚方寶劍沒了 都更已死
2012-06-16 中國時報 【王莫昀／台北報導】
內政部修正都更條例，大幅拉高都更門檻，特別是二十五條之一的刪除，讓業界推動都更最普遍型態的合建型都更玩不下去，讓業者大罵「都更已死！」建商公會全聯會秘書長于俊明指出，都更條例修正，讓都更風險大幅提升，只會造成土地取得困難的台北巿，因都更路幾乎被堵死，新案銳減，預售與新成屋房價再向上攀升。
永慶房產總經理葉凌棋指出，時下業者最常推動的策略是，先與民眾談合建，利益共享，談到八、九成民眾同意，僅少數民眾不同意時，轉以權利變換整合，也就是所謂合建型都更案，如今都更條例修正，將使得這條路被堵死。
于俊明指出，二十五條之一猶如尚方寶劍，雖政府從未用到強制徵收，但保留下來，遇到疑難雜症時可協助處理，政府願把球拿在手上，不一定要做，但真有損及多數民眾權益時，適時推動，才可確保釘子戶不會因條例修正大增。
「未來若有新法可循，那大家照做就是！」冠德建設董事長馬玉山提醒，台北市七十五萬戶房屋中，有一半超過三十年，有都更需求，依照目前辦理都更的速度，就算花二百年也都更不完。
于俊明強調，修正版本最大的問題是，同意書可以任意撤簽，讓都更充滿浮動與不安定性，其次是未來還要限制實施者資格，恐形成大公司寡占現象，居民選擇權變少。