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南科特定區 浮動分區開發
■ 記者邱馨儀台南報導
台南縣長蘇煥智昨 (28）日表示，南科特定區將有重大突破，目前已有一家外商願意開發特定區兩個區塊，投資金額約為60億元，將在下個月與台南縣政府簽約。這項開發案一旦完成，將成為台灣「浮動分區」開發首例。
南科特定區開發今年出現突破性進展，在奇美電子計劃開發特定區250公頃土地，做為液晶電視專區後，外商也將跟進，進行二個區塊的整體開發，台南縣政府並將再保留100公頃土地，做為後續電視專區的擴充，未來南科特定區的支援功能將更明顯，並可彌補南科土地空間有限及生活機能等不足。
蘇煥智說，為加速推動南科特定區開發，台南縣政府採浮動分區概念，引入民間投資開發。其作法是將原來的第一期都市發展用地再劃分15個區塊，每一發展區塊面積約50到60公頃，其中包括約10公頃滯洪池，估計每一發展區塊應負擔約40%公共設施用地，而開發單位可自行規劃發展區塊內的細部都市計畫。
目前南科特定區中，已有奇美電子預計開發其中250公頃為液晶電視專區，在各單位的全力支援下，預計將可在明年初同步開發。此外，外商基金並預計來南科特定區開發兩個區塊，進行土地開發，而其規劃內容，有住宅區及娛樂休閒等設施，預計投資金額高達60億元。
蘇煥智表示，與外商公司洽談的過程中，涉及都市計畫繁複的審查過程，協調時間長達一年多。不過這項合作計畫預計下個月可以開花結果，外商預計成立「南科興業開發有限公司」，主導南科特定區所屬區塊的開發。
蘇煥智表示，南科特定區採浮動分區的開發，是台灣首例，而外商資金的引入，若能使特定區的開發成功，更是台灣都市計畫的一大步。
【2004/06/29 經濟日報】
新聞辭典》浮動分區
■ 記者邱馨儀
所謂「浮動分區」開發，是指台南縣政府為了讓南科特定區的開發速度加快，將882公頃劃分成15個區塊，每一區塊約50至65公頃，分別引進民間投資的開發方式。
不同於一般土地開發案採用區段徵收，台南縣政府以「專案讓售」辦理土地開發，即「於規劃整理後所取得之全部剩餘可供建築土地，可先行讓售予民間開發廠商」，按照投資者的需求從事細部規劃利用，自行規劃住宅區、商業區等。
特定區初期釋出十個區塊，最快可在明年5月提供廠商使用，明年10月專案讓售的土地即可以移轉給廠商。
【2004/06/29 經濟日報】