引進民間資金辦理區段徵收科園三期採南科模式

羅浚濱/竹縣報導
2005.10.18　中國時報

縣府工務局長何啟權指出，科學園區三期採用南科模式，引進民間資金辦理區段徵收，如果招商順利，園區三期將比「台灣知識經濟旗艦園區」還快開發。

在竹東二重埔地區的園區三期，原計畫面積270多公頃，政院在今年一月十八日專案核准比照南科模式，引進民間資金及技術辦理區段徵收，廠商在完成區段徵收後可取得扣除公共設施建築土地，來抵付開發經費。

內政部都市計畫委員會要求縣府將坡度40以上的土地納入徵收，並在今年九月六日通過開發範圍擴大為320公頃，縣府十月五日上網公告，全區採一次區段徵收開發。

何啟權表示，「台灣知識旗艦園區」要透過都市計畫法定程序，先辦理新訂都市計畫，而園區三期是科學園區都市計畫內的保育區和農業區，只是辦理變更為住商和工業區，因此只有廠商願意投資區段徵收。

地政局地價課長黎傳旺表示，園區三期區段徵收等開發經費要139億9千萬餘元，其中包括地上物補償費和概估兩成領現金的地主，廠商須先投資約50億元，廠商辦理區段徵收後得到的建築土地，還是有利可圖。

園區三期為何縣府不自辦區段徵收？黎傳旺指出，縣府財政拮据，辦理縣治三期、台科大及竹北等三個都市計畫，已借約６0億辦理區段徵收，為避免影響園區三期開發期程，故依土地徵收條例、政府採購法等規定，報行政院專案核准引進民間資金開發。

他並指出，園區三期區段徵收委託開發案，目前有十多家廠商到政風室領取投標須知，廠商須在十月三十一日前投標，當天下午5時30分在縣府二樓簡報室辦資格標作業，如果有3家以上資格符合的廠商，十一月一日上午辦理廠商公開評選作業。