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2004.09.24 工商時報
長三角開發區土地政策 大挪移
李道成/南京報導
距離開發區審批重新啟動還有一個月時間，為了在十月底能夠有地可招商，長三角各開發區在土地政策趨緊，各省市都有額度限制的情況下，對於長期未開發的已批租土地，以及占地較大但利用率不高的廠商，開發區祭出收回與搬遷的方法。
今年四月底的一紙暫時停批開發區工業用地的行政命令下達後，許多地方政府的招商動彈不得；據南京江寧經濟技術開發區工委辦公室主任金業友表示，十月份開始，趨緊的土地政策應該會有所鬆動，但不可能再像以往如此寬鬆。
以國家級的開發區南京江寧為例，考慮土地資源有限，以往強調規模發展，動輒批租上千畝土地的模式，未來將被重視內涵的企業取代；未來新項目的批地面積，大約都會被設定在一百五十至二百畝，不過如果廠商確實需要更大面積土地的項目，則可以採預留方式建廠。
金業友強調，工業項目十月底一定可以鬆綁，但昔日許多開發區不分產業類別照單全收的模式，將作大幅調整，以江寧開發區來說，未來進駐的企業將以汽車零組件、ＩＴ高科技產業為主；此外，為了貫徹「引資」變為「選資」同時還設立了項目評審小組審慎評估。
對於每個省市與開發區都有額度的問題，江寧除了原先預留的工業用地外，最近還與早期就在開發區內投資的小企業協商，由管委會提出補償經費，並在區內另覓土地，為他們興建較高層的標準廠房，供這些小企業繼續經營。
這種做法預計可以為江寧開發區騰出二千畝的工業用地，以彌補額度設定後，土地肯定不夠用的缺憾。
至於台資企業最密集的昆山，最近由市政府傳出消息指出，十月底土地鬆綁後，該市的工業用地指標只有四千畝；為了要滿足許多新企業進駐，還有老廠商增資需要土地，昆山最近針對以往部分批租土地，卻遲遲未開發的項目，進行土地回收的動作。
昆山幾個鎮政府，近期內已針對未來開發土地進行調查發現，如果順利回收，應該可以再增加二千至三千畝的工業用地。