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10萬家違章工廠 可望就地合法

Hits: 510萬家違章工廠 可望就地合法 經濟日報綜合報導【2004/05/20 經濟日報】 違章工廠就地合法有望。行政院下周四院會將討論違章工廠就地合法解套方案,預計有10萬家以上的違章工廠適用。經濟部計劃五年內輔導這些違法工廠合法化,業者在輔導期間不受相關土地、建物規定的處罰。 經濟部工業局副局長郭年雄昨(19)日到立法院參加民進黨立委江昭儀、蔡同榮舉辦的「輔導未登記工廠專案推動小組」公聽會時表示,立委已和內定經建會主委胡勝正討論過輔導違章工廠合法的重大解套方案,胡勝正已同意修法,將在下周行政院院會討論。 目前台灣未登記的工廠超過10萬家,平均每家每月產值約新台幣100萬元,年產值超過1兆2,000億元,創造的就業機會超過百萬人。但是,90年3月制定的工廠管理輔導法中規定,這些受限於地目、建築法規等的違規工廠無法辦理合法登記,又不可能搬到工業區,只能任由政府取締。 違反工廠管理輔導法一次罰鍰6萬元到30萬元,如果加上違反都市計畫法、區域計畫法、建築法等,政府一次開的罰單可能累計到240萬元,而且可以連續處罰,讓業者大呼吃不消,紛紛找立委陳情。 江昭儀指出,政府一方面不讓這些業者合法,業主無法享受政府的鼓勵優惠措施,一方面卻又要繳稅,業者深感不平。 他說,這些違章工廠多因地目問題無法取得合法地位,又因此不能合法使用建築物用,並不是工廠本身不合法。政府正計劃讓位在農業用地的工廠,變更為丁種建築用地或工業用地,以符合工廠用地地目。 為輔導未登記工廠合法經營,行政院提出「工廠管理輔導法修正草案」第34條新增條文,中央機關應商會有關機關擬定相關措施,五年輔導期間不處罰違反工廠管理輔導法、區域計畫法、都市計畫法及建築法。至於工安、環保、消防、食品衛生等,不列入處罰緩衝範圍內。

工業區租地優惠游揆指示擴大辦理

Hits: 0工業區租地優惠 游揆指示擴大辦理 自由時報中華民國93年5月15日星期六 〔記者施曉光╱台北報導〕 行政院長游錫堃昨天聽取「鼓勵投資善用外匯專案小組」簡報後,原則同意該小組所提緩議補貼購買機器設備利息、擴大辦理土地取得租金優惠、擴大公共投資、鼓勵服務業投資、分散海外投資、減少赴海外發行證券以及擴大銀行對企業融資等7項方案,並指示相關單位應就上述方向研議具體推動措施,1個月內呈核後加速推動,並嚴格管考。 根據專案小組報告,我國截至去年11月底可善用的外匯存底僅約360億美元,不及外匯存底餘額的2成,因此從擴大進口、對外支出、鼓勵國內籌資等3大面向,研提以下7項鼓勵投資善用外匯方案。 1、緩議補貼購買機器設備利息:鑑於目前利率已經相當低,在預算籌措艱難情況下,緩議補貼購買機器利息,待市場利率回復到4%以上後,再考量補貼國內廠商採購屬於國內無法產製機械設備部分利息。 2、擴大辦理土地取得租金優惠:擴大工業區土地實施「006688」方案,建請主計處核撥預算補助工業區開發管理基金,以便擴大執行額度。 3、擴大公共投資:加速完成5年5千億公共建設案立法與準備工作,各部會積極鼓勵民間以BOT方式參與公共建設。 4、鼓勵服務業投資:由各部會於訂定期限內,落實執行經建會決議通過的「服務業發展綱領及行動方案」。 5、分散海外投資:由經濟部對於具分散市場、風險的新興市場如印度、東歐等國家,規劃鼓勵廠商投資計畫。 6、減少赴海外發行證券:主管機關持續推動外資來台發行新台幣或外幣債券等有價證券,並一併檢討TDR,進一步研議推動外資來台發行TDR的可行做法。 7、擴大銀行對企業融資:加速突破廠商融資受到銀行授信限額等相關限制,提高金融機構授信能量,推動金融機構合併,檢討修改銀行法相關法令,以及針對配合政府政策經行政院專案核准的專案授信或經中央銀行專案轉融通的授信,得不受銀行法規所稱授信限額及授信總餘額的限制。

政府加速 無償取得 土地容積移轉大簡化

Hits: 4 政府加速 無償取得 土地容積移轉大簡化 呂雪慧/台北報導 2003.11.18 工商時報 為使建築開發者土地可透過容積移轉作更充分有效利用,內政部正研議修改「都市計畫容積移轉實施辦法」,將可移轉的容積,以土地公告現值換算接受基地容積,修法後可大幅簡化容積移轉行政作業程序,加速政府無償取得部分公共設施保留地。 為輔助公共設施保留地的取得興闢,增進都市土地更有效利用,八十八年行政院即施行容積移轉的相關辦法,以古蹟及具紀念性或藝術價值的建物(例霧峰林家花園)先行試辦。 九十年又將範圍擴大到私有都市計畫公共設施保留地,及提供作為公共空間使用的可建築土地等二類土地。即可將公設保留地的容積,移轉給同一都市計畫區可供開發建築的基地,有助於建築開發者的土地更充分利用,公設所有權人可共同分享開發利益,獲得合理補償。 但四年來只有台北市大稻埕地區等少數案例實施,主因程序過於冗長,計算公式太繁複,且舊市區 小建築基地無法適用,移轉範圍限於同一主要計畫地區範圍,因此成效不彰。 官員表示,目前內政部已在研議修改,簡化容積移轉的作業程序,同時計算的公式轉換成以土地公告現值換算接受基地的容積。 惟迪化街大稻埕因史蹟保存,原先給予容積率高達七○○至八○○%,依新的計算方式換算結果,容積變小了,大稻埕居民不同意,並透過立委等民代遊說中,因此內政部將再審慎檢討才發布施行。